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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【鍾寧╱安徽馬鞍山報導】

中國大陸正在推動新能源發展,加大清潔能源發電在總發電量中的比例。業內專家指出購物,目前適合大陸發展的方向應是太陽能,但太陽能產業發展上仍有組織結構和資金的問題。

「第5屆海峽兩岸(馬鞍山)電子信息博覽會」(簡稱馬博會)昨(29)日進入第2天的展期,北京啟迪清芸能源科技有限公司總經理呂政良在專場論壇上,針對大陸新能源發展進行專題演講。

據了解,啟迪控股股份有限公司是於2000年由北京清華大學成立的綜合型企業,其主要業務是太陽能發電,和台灣的太陽能電池大廠也有技術上的合作。

根據中國國家能源局統計,中國大陸煤炭占能源消費的比重由72%下降到了66%,以水力、核能、風力發電的比重由7.4%逐步增加到了10%,成為大陸第3大電源,太陽能比例雖仍低但發展快速。

呂政良表示,水電存量有限,蓋水電站對環境的影響頗大;而發展核電,民眾反應壓力大;生物質、潮汐的技術有待成熟,太陽能較有發展潛力,目前大陸的太陽能年產值為1,500億元人民幣(下同)。

由於中國光伏(太陽能)行業協會理事長高紀凡日前曾經表示,太陽能行業是一個受政策影響極大又充滿市場化競爭的行業,技術創新是太陽能行業發展的根本動力,要在未來5到10年讓電力平價化。

對此,呂政良指出,大陸的太陽能發展目前仍有組織形式和資金的問題。據統計,2015年,太陽能發電量全年是392億度,按照每度電平均補貼0.55元計算,補貼一共大約215億元。

據統計,2014年世界太陽能裝機市場占比中,大陸的太陽能裝機比例為27.49%,高於日本的25%、美國的16%。「十三五」時期,大陸每年將新增1,500萬~2,000萬千瓦的太陽能發電,為全球增長最快的太陽能市場。2015年底,大陸的太陽能發電累計裝機容量達到約4,300萬千瓦,已是全球第1位。

特派員看世界專欄(中央社記者黃兆平紐約21日專電)紐約市高房價早已司空見慣,2008年金融風暴後,已從谷底反彈,布魯克林新興藝文特區及皇后區部分地段房價異軍突起,不讓曼哈頓專美於前。

根據地產商Property Shark統計,2016年第3季房價,紐約市前50最貴地區,仍以曼哈頓居冠,占了逾半數,再來是市長白思豪出身地布魯克林區,皇后區緊跟在後。

前3貴區域都在曼哈頓,居首是已火紅數年、許多影視名人最愛的下西城翠貝卡(TriBeCa),今年第3季均價高達444萬5767美元;再來是蘇活區(SoHo)的360萬美元以及鄰近東村、紐約大學附近的NoHo區的266萬2500美元。

值得一提的是,介於曼哈頓橋及布魯克林橋之間的布魯克林區DUMBO新興藝文特區,異軍突起,排名第4,房價均價已達240萬4070美元(約7700萬新台幣),它是近來藝文創作人士喜愛及文創業相當興盛的地區。DUMBO特區房價高漲,連帶使得房租也相當不親民。

近來又進駐許多知名賣家或大型企業,導致不少藝術創作個體戶不得不移往布魯克林更東邊的威廉斯堡(Williamsburg)、綠點區(Greenpoint)及布希威克(Bushwick)等。

擁有56年歷史的日本一蘭(Ichiran)拉麵店,經10年籌備,2天前才正式登陸紐約,起點就選在布魯克林綠點區及布希威克附近。一蘭的大招牌特別標示「Made in Brooklyn」相當醒目,開業第1天人潮逾千。相當符合凡有新鮮事,紐約人總愛排隊的特性。

緊臨東河邊的DUMBO,距離布魯克林造船廠(Brooklyn Navy Yard)不遠,離華埠也是一橋之隔,可遠眺下曼哈頓金融區世貿大樓天際線,區內布魯克林橋下河岸景致,已是近10年來紐約知名觀光景點之一,素有「披薩鉅子」美譽的Grimaldi's 披薩餐廳就在區內,每天人滿為患,大排長龍。

另外,第5到第10貴的區段全在曼哈頓,分別是中城諾瑪德(NoMad哪裡便宜)、哈德遜廣場(Hudson Square)、前陣子發生爆炸案的下西城切爾西(Chelsea)、遭911重創的砲台公園市(Battery Park City)、同性戀權利運動誕生的格林威治村(Greenwich Village)以及上東城卡內基山(Carnegie Hill)。

皇后區最貴區段是森林小丘花園(Forest HillsGarden),排第11名,第3季均價為156萬2500美元。它原本就是皇后區高級地段,附近周邊環境好,街道景致與曼哈頓蘇活區相似。

排在第12的是曼哈頓中城地標時報廣場劇院特區(Theatre District - Times Square)。老僑大本營的曼哈頓華埠(Chinatown)排在第27名,均價為99萬9999美元,過去20年台僑大舉進駐的皇后區凱辛納公園(Kissena Park)及大法拉盛(Broadway–Flushing)分別排在第38及42名,均價介於86萬5000美元至84萬7500美元之間。

令人高不可攀的高房價,已是全球大都會共有現象。一項非正式統計指出,1/4紐約人終其一生、30年買不起房子。

此外,紐約市過去10年房價高漲部分原因來自亞洲資金,有點類似1990年代初期的日本因素,當時日資大舉入侵美國,買下曼哈頓不少黃金地段指標性大樓。

根據全球商用不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)最新調查顯示,亞洲今年投入紐約市房地產市場資金逾80億美元,與2015年相比,增長9%,創下歷史紀錄。

其中又以中國大陸與新加坡投資者最明顯,幾乎拿下紐約市房產「半壁江山」。不過陸資過去幾年獨占鰲頭的景況,面對日本房地產商全球布局,未來幾年恐將面臨日資重返紐約威脅,屆時群雄爭霸勢必再起。1051022

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